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央視說杭州將逐步躍升為一線城市,樓市也會晉級嗎

作者:河財管道 來源:本站 發(fā)表時間:2016-9-8 15:55:09 查看:
一場絕美的文藝演出讓全國人民關(guān)心起了杭州的房子

  “美哭了!”一場主題為“最憶是杭州”的文藝演出,近日刷爆了朋友圈和微博。和這場演出同時走紅的,還有杭州樓市。

    這兩天,在各大社交平臺,不少網(wǎng)友在熱議杭州的房子:“杭州山水這么美,想去杭州買套房子養(yǎng)老”,“后悔上半年沒買房,這下又要漲價了”……

    央視也提到了這樣一個觀點:杭州將逐步躍升中國一線城市。這讓一些業(yè)內(nèi)人士和意向購房者進(jìn)一步增添了對杭州樓市的信心。此前,業(yè)內(nèi)有一種觀點,上海是全中國的上海,而杭州的房子,主要是浙江人民在關(guān)注和購買。那么接下去,杭州會不會成為全國人民的購房目的地呢?

  杭州將逐漸躍升為一線城市 到杭州買房的人會越來越多

    西子湖畔的這場文藝演出,美麗的杭州給全國甚至全世界人民都留下了深刻的印象。到杭州買房置業(yè),成為了許多人討論的新話題。

    中海御道路一號的工作人員告訴記者,看了文藝晚會后,就有上海和南京的客戶打電話到售樓部,咨詢購房。

    易居研究院副院長楊紅旭認(rèn)為,未來杭州的城市地位與影響會進(jìn)一步提高,尤其是以電子商務(wù)為主的創(chuàng)新經(jīng)濟(jì),必將成為中國經(jīng)濟(jì)的一面旗幟,這對于未來10年至20年的杭州經(jīng)濟(jì)與樓市,是一大長期利好,杭州的房價會進(jìn)一步上漲。

    中央電視臺對中國人民大學(xué)重陽金融研究院執(zhí)行院長王文的采訪中,王文提到,通過國際性會議等大事件,杭州本身創(chuàng)新、活力、聯(lián)動、包容的城市特點被展現(xiàn)給全世界,今后杭州將逐步躍升為一線城市,以及全世界最重要的旅游城市之一。

    “央視的報道中提到,杭州將逐漸躍升為一線城市,這讓我們對接下去的樓市很有信心!背俏髂稠椖繝I銷總監(jiān)表示,對比一線城市,杭州目前的房價漲幅遠(yuǎn)沒有到這個水平,各種國際性盛會的舉辦,代表了國家和世界對這座城市的重視,有理由相信接下去的幾年內(nèi),到杭州買房的人會越來越多。

  短期影響房價的是供求關(guān)系 接下來的房價平穩(wěn)為主

    網(wǎng)友們熱議的杭州房價,今后走勢如何?

    不少購房者擔(dān)心,接下來杭州房價有可能進(jìn)一步上漲。而記者了解到,不少房企暫時沒有漲價的動作。金隅學(xué)府策劃丁宏誠表示,去年下半年以來,如此多的開發(fā)商在杭州高價拿地,無疑對杭州這座城市是看漲的,但目前杭州的產(chǎn)業(yè)、人口導(dǎo)入和一線城市還有明顯差距。

    中海御道路一號的工作人員說:“峰會帶來的影響是長遠(yuǎn)的。九月是傳統(tǒng)的購房旺季,就現(xiàn)在的情況來看,房價應(yīng)該在短期內(nèi)會保持平穩(wěn)或者上漲的一個趨勢。”

    某業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為:“9月份首開和加推的樓盤不少,應(yīng)該會有樓盤適當(dāng)提高價格試水,如果市場不能接受再進(jìn)行調(diào)整,但不會有較大幅度的波動!

    透明售房研究院院長方張接認(rèn)為,一線城市的定義并不明確,但一定是有許多技術(shù)指標(biāo)的,與房地產(chǎn)相關(guān)的最重要的指標(biāo),無疑是市場的容量問題,即人口的數(shù)量。目前,整個大杭州人口在900萬左右,而市區(qū)人口在400~500萬,與上海2000萬的人口數(shù)量完全不是一個量級。“杭州成為一線城市顯然還需要時間,但是正處于飛速發(fā)展的大好階段。短期內(nèi)肯定不會大幅上漲,但今后的十年內(nèi)還將有很大的漲價空間。”

    有業(yè)內(nèi)人士直言,國際性會議對城市的發(fā)展作用很大,但這種作用是長遠(yuǎn)的,可能需要五年甚至十年的周期。僅靠一次會議、一場晚會,迅速導(dǎo)入人口,提升外來購買力是不現(xiàn)實的,但通過其帶來的契機(jī),引入一批產(chǎn)業(yè),帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展,能夠在接下去為杭州帶來更多的人口導(dǎo)入。

    方張接認(rèn)為,決定房價的還是供求關(guān)系,而不論是大型會議還是國際級的賽事,主要是通過加速城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),提升城市的整體價值,從而對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生積極影響。“杭州主城區(qū)的去化周期已經(jīng)回落到六個月,接下去房價還是會呈現(xiàn)平穩(wěn)上漲趨勢!

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